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2020年04月09日 18:22:45 来源:上海快3遗漏号码查询 编辑:幸运飞艇冠军8码

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

疫情后的房企融资发展之路

他说,中小型企业所面对的其中一项困境便是融资和现金流,因此政府在可以再提供更多基金让更多受影响业者申请,同时致力调低或提供免息贷款,以真正协助到业者渡过疫情难关。

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

“另一个问题是,即使是雇主现在接受了政府提供工资补贴,一旦疫情继续恶化或6个月之内公司业绩还是无法好转,面对亏损而必须裁员的话,如何是好?会不会‘得不偿失’?”

他也建议,随着政府通过国家储蓄银行(BSN)负责的微型信贷计划(Micro/iKredit Prihatin),把之前的2%低利率撤消改为免息后,也把供申请的基金总额从之前宣布的7亿令吉增到至少10亿令吉,让更多小型企业受惠。

原标题:疫情后的房企融资发展之路

 华总会长丹斯里吴添泉欢迎政府宣布小型贷款免息,并希望之前制定的中小型企业特别援助金(SRF)3.5%利率能够进一步下调到不超过3%,同时扩大基金(建议从之前宣布的50亿令吉增至100亿令吉),以让更多中小型企业申请,协助业者渡过难关。

他说,中国福彩幸运飞艇国家储蓄银行同时也负责的其他性质微额贷款,如“华商小型企业微型贷款”(Skim Pembiayaan Usahawan Perusahaan Kecil Kommuniti Cina)现有的4%利率也应该一视同仁获得全面调低或豁免,毕竟类似贷款都是介于5万到最高1万令吉间。

吴添泉发表文告,针对首相丹斯里慕尤丁今午宣布总额100亿令吉“关怀人民中小型企业(附加)配套”作出评论时说,政府这次专注于以助减轻中小型企业在冠状病毒病冲击下负担的作法让人苟同。

有关中小企业的外劳人头税豁免25%方面,幸运飞艇论坛网站他认为应提高到至少50%。至于政府为70万名小型企业提供每家3000令吉特别援助金,他表示欢迎。

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

他说,政府应该让所有雇主受惠,而不是规定1月开始盈利减少50%的雇主才可以申请工资补贴,毕竟许多雇主要面对的最大打击是行管令期间“零作业和零收入”的困境,不是收入减少,而是停摆所导致的亏损。

吴添泉:储蓄银行的其他微型贷款利率也应一律调低或免息。

有关政府宣布的最新“工资补贴计划”方面,幸运飞艇5分他表示政府根据公司员工人数和薪金分别提供的最高1200令吉工资补贴,原则上可以接受,但对于月薪超过4000令吉以上的员工也应该考虑提供适当津贴或安排,否则的话,无形中将导致雇主可能为了节省开支而向这些中等薪金员工采取裁员行动。

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